「你選南科，我選悦揚！」千戶造鎮打造置產不敗黃金方程式

文/黎詩彥，圖/海宇國際提供

如果討論台灣近年房市最火紅的地方，新竹科學園區肯定榜上有名。台灣電子科技業欣欣向榮、就業人口不斷湧入，帶動購屋需求，交通便利、環境質感佳的房子更是讓高科技人才搶著追價購買，導致房價屢屢創下新高。

自住需求支撐科學園區房價

以新竹科學園區門戶地標宅「竹科悦揚」為例，根據實價登錄顯示，「竹科悦揚」108年開賣以來，不僅創下近千戶完銷的佳績，房價更從單坪2字頭迅速飆漲到6字頭，翻漲超過1倍，讓消費者驚嘆，「不過才短短幾年，昔日的天花板價就已經成為地板價」、「科學園區周邊的房子真的很搶手！」也有網友分享購屋心得，指出：「科學園區有自住需求支撐，人口都往這裡集中，房價只會有增無減，如果稍微猶豫一下，可能連買的機會都沒有。」

複製竹科經驗，「悦揚」建築團隊移師台科

隨著台積電斥資兆元布局南科，科技界出現「南科移民潮」。南科管理局副局長蘇振鋼預估，南科就業人口已突破8萬人，且近3年來，每年以2千人的數目增長。8萬名工程師等同於8萬個家庭，這群高科技菁英移居南科，勢必期待能找到一處能夠安頓身心、安置家人的理想居所，因此「竹科悦揚」建築團隊移師台南安南區，在史博館特區黃金地段打造「南科悦揚」千戶造鎮計畫，幫助年輕人實現成家的夢想。

無畏近期房市黑天鵝滿天飛，「南科悦揚」逆勢突圍，開案短短幾週已開出紅盤，再現「竹科悦揚」的熱銷風潮。依據實價登錄顯示，「南科悦揚」自今年1月到農曆春節前，已成交105筆交易，單坪價格從34.1至38.9萬元不等，逼近4字頭，展現堅強的熱銷實力。業者坦言，「現在的天花板價，可能是未來的地板價。」

「南科悦揚」置產不敗黃金方程式

為什麼科技菁英獨鍾「南科悦揚」？市場專家分析，與南科周邊競品相比，「南科悦揚」掌握了以下黃金方程式：

一、交通便利+宜居環境

從「南科悦揚」行經北外環，只需10分鐘即抵達南科，北外環不易塞車，更容易掌握交通時間，到哪裡都很方便；無論銜接國道、進台南市區或是到台南高鐵站，都在微距之內。此外，「南科悦揚」環抱史博特區10萬坪綠海，打造離塵不離城的宜居氛圍，附近還有3大商圈滿足生活機能，優質學區提供9年國教需求，並且鄰近亞太棒球訓練中心、和順轉運站、安南醫院，堪稱「地王級綠金宅」。

二、首席地標宅+優質社區規劃

「南科悦揚」坐擁4600坪壯闊樹海大基地、26層摩天大樓制霸全區，住戶回家只需仰望，不需地址。社區規劃千坪中庭花園、露天泳池等，讓大人回家就能放鬆紓壓，小孩下樓就能安心放電。

三、價格高CP值+未來增值力

受南科與樹谷園區持續設廠開發，周邊輕豪宅預售案已紛紛站上4字頭，「南科悦揚」則推出讓利3字頭、自備58萬起，讓首購族也能輕鬆負擔，有機會「一進場就能享受增值」。目前南科人口已追平竹科，未來各家科技大廠持續加碼投資，將帶來更多工作機會，打造南科成為「全世界最先進的科技聚落」，而台南本身豐富的文化底蘊和在地特色，也相當具有吸引力，有望成為專業人才首選的宜居城市，屆時將把台南的居住水準再拉高一個層級。

南科就業大軍增加中，買房就是要買在房價初升段！錯過了「竹科悦揚」，不能再錯過「南科悦揚」，建議自住購屋者、置產族趕緊卡位，跟著南科崛起，開啟居住新篇章！