10分鐘南科、15萬坪史博館綠海，【南科悦揚】定錨地段之王

文/黎詩彥，圖/海宇國際提供

科學園區擁有龐大就業人口，不僅帶動區域消費，更是房價的重要支撐，因此房地產業界盛傳「買房跟著科學園區走」。根據實價登錄顯示，過去10年來竹科周邊房市，最高已上漲210%；中科周邊增幅則高達86%，南科周邊因10年前房價還在個位數，時至今日漲幅驚人，但由於大廠進駐，地方經濟和就業機會表現亮眼，房價相對中、北部親民，因此仍吸引不少置產族群搶進。

北外環開通，搶進安南房市第一站

過去南科房市重鎮大多集中在新市、善化等區域，繼去年10月北外環快速道路第三期開通後，安南區一躍成為南科人的理想居住環境。以往從安南進南科須耗時約20-30分鐘車程，現在從安南行經北外環，只要約10分鐘車程即可抵達南科，接軌台南高鐵特區或進台南市區也相當迅速，加入生活與通勤路程，成為產業交通新核心。

如同許多竹科人喜歡住在竹北，取其「綠地多、更宜居」，不少南科人也將綠海環繞的安南史博館特區視為居住首選之地，希望下班後就能切換頻道，卸下工作壓力，享受舒活氛圍。史博館特區26層地標大樓「南科悦揚」擁有4690坪壯闊基地，並坐擁史博館前15萬坪綠意，尺度超越大安森林公園、台中秋紅谷，立地條件十分優越，絕無僅有的奢侈綠金，是專為南科人打造的首席頭等艙。

機能到位，效率與慢活兼得

從南科下班，約10分鐘車程即能抵達家門；「南科悦揚」附近生活機能齊備，三大商圈、優質學區環繞，鄰近亞太棒球訓練中心宛如自家運動場，周邊還有安南醫院、和順轉運站，滿足一切生活所需。

假日出遊，車程約5分鐘銜接國道一號，暢行全台四通八達；或是宅在家享受兩千坪中庭花園、露天泳池，實現「回家即是渡假」的夢想，讓科技菁英效率與慢活兼得，也給全家人最貼心完善的照顧。

房市降溫反是進場時機？「讓利3字頭」先蹲後跳

交通方便環境好、生活機能健全，使「南科悦揚」推出以來詢問度破表，業者開出「讓利3字頭」，預售屋類似的產品規劃，相較竹科的7~8字頭、中科西屯區上看5字頭、台南永康區的4字頭，顯得相當具有競爭力。

已購客陳先生認為，「買房就像投資股票一樣，需要逆勢操作；近期平均地權條例讓投資客退場、房市降溫，現在反而是擇優逢低買進的最好時機。」市場專家評估，有就業人口、有居住需求的地方，房價就有支撐的力道。南科原本既有高達9萬的高科技從業人員，再加上台積電3奈米擴廠的7.5萬人，已追平竹科16萬高科技人口，「龐大的就業人口，領的是台北市大安區的薪水，南科新房子供不應求，勢必會反應在價格上。」

「南科悦揚」規劃為2-3房，只要自備58萬起，就能輕鬆入手。自住、收租兼宜，長期置產還能抗通膨、享增值，現在就來卡位地段之王、搶進起漲點！