讓利三字頭！低自備58萬入主【南科悦揚】

文/簡伶恩，圖/海宇國際提供

台南近兩年房價噴出！據了解，平實營區新案開價來到6字頭、鹽行重劃區首案預估開出4字頭房價，在這樣條件下，上市品牌子公司博元建設卻反其道而行，近期於台南史博館特區推出預售個案「南科悦揚」，打出讓利3字頭房價，瞬間成為台南房市火熱焦點！

「南科悦揚」位於安南區，享有「台灣歷史博物館」的優質景觀與15萬坪綠地條件，推出2-3房高質感產品，親民坪數以及讓利價格，不僅受到台南在地客戶熱烈詢問，甚至北部客戶也紛紛南下置產。

在地房仲業者表示：「現在不買就錯過了增值機會！」人口、建設、房價三大要素互相影響與呼應，已經是都會區房市發展的常態因素，台南房市擁有南科就業人口支撐，加上北外環交通建設，大幅縮短通勤時間。若從「南科悦揚」出發，開車行經北外環約十分鐘就可以抵達南科，加上讓利價格優勢，等於以相對低的價格買到未來的漲幅空間！

「南科悦揚」位於史博館特區，鄰近中州寮商圈、鹽行商圈，周邊享有15萬坪綠地、亞太棒球訓練中心等綠意環境；交通條件上，開車約3分鐘即上北外環道、5分鐘上國道1號，鄰近和順轉運站，南來北往十分便利。

另一項優勢是家長重視的學區，「南科悦揚」鄰近有和順國小及和順國中，就學條件佳；距離安南醫院開車約4分鐘，高品質居住環境不僅受到科技新貴喜愛，也有不少醫生、醫護人員客層賞屋，購屋素質整齊。

以產品條件來看，近4600坪大基地，更位處史博館特區中最珍稀商業區，堪稱是史博館帝王條件，未來更有機會晉升台南副都心，產品享有近千坪中庭花園，公設規劃7米挑高大廳、露天泳池、交誼廳、會議室、閱覽室、親子遊戲區等飯店級設施，22-33坪極為容易入手的坪數，自備58萬起就就能擁有。

自備58萬起 輕鬆入主聰明置產

業者表示：平均地權條例正式拍板後，房市自用買盤正在回溫，自備58萬起、3字頭讓利價格相當實惠，吸引不少客戶購入，加上近幾年台南房租漲幅驚人，多數自用客戶認為「租不如買」；置產族認為這是難得對抗通膨的最好機會，輕鬆入主聰明置產！

業者強調：買預售屋是分期繳款，不必一次拿出所有自備款，尚未面臨到房貸問題，所以比買成屋更輕鬆，施工期間慢慢繳款，概念上類似於近幾年流行的存股，但是房地產跟股市相比，波動相對小。以最新聯準會態度與國際狀況，通膨雖持續但升息基調放緩，配合台灣的利率走勢，整體房地產長期來看仍屬於多頭市場，挑選「南科悦揚」具有剛性需求、成長型的區域置產，即使小資也能透過置產為自己打造新財富。