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中壢首座立體化工商廠辦 基期低加投報優 企業主置產首選

商業不動產需求強勁,專家預估在利率緩升、經濟穩定雙重因素下,2023年商用不動產買氣依然穩定。

台灣商用不動產近年隨著中美貿易、台商回流多方因素下,不僅空置率降低、商辦租金行情逐步上升,北市信義計畫區內有不少商辦每坪租金已經突破4000元以上,需求強勁支撐,不僅商辦、廠辦市場也同樣熱鬧。

觀察今年整體商用不動產市場表現,總計前11個月上市櫃法人商用不動產交易額為1,616億,全年交易可望超越去年的1,687億,11月商用不動產交易額93.25億,其中辦公、廠辦交易佔比逾6成,市場需求依然強勁!

面對明年2023年商用不動產市場,專家預估:在利率緩升、經濟穩定情況下,商用不動產價格、買氣依然穩定。不少建設公司積極蓋商辦,上市櫃公司內部也進行資產活化投入開發,打造高規格、綠色認證的商辦、廠辦、立體化廠辦,或兼具商辦與廠辦特質的工商辦產品。

專家指出:台商回流創造龐大商用不動產需求,重點工業區、精華地段土地呈現缺貨,加上各縣市政府近年也提倡廠辦立體化,以智慧型廠辦翻轉城市面貌取代老舊廠房,引入各項智慧、AI科技、自動化設備,位於桃園的「憶聲智匯科技園區」即是代表性標的。

立體化廠辦 中壢商用不動產新革命

「憶聲智匯科技園區」是由上市電子公司憶聲電子旗下華憶建設規劃,有感於工業4.0時代來臨,產業朝向智慧科技升級,「憶聲智匯科技園區」在軟體上提供企業智能化、訊息化、智慧化全方位系統服務,像是5G網路、健康防疫、智慧門禁、車輛充電、智慧停管、智慧節能等軟體配備,並打造設計感十足的大廳、國際會議廳。

同時提供6座40呎貨櫃碼頭、一座40呎貨櫃等待區,享有商辦的氣派門面與廠辦雙重優勢,「憶聲智匯科技園區」用心規劃,因此獲得智慧建築、EEWH綠建築雙標章認證候選資格肯定,不僅是中壢工業區立體化更新指標,更展現世界級創新工商廠辦的氣勢!

地段交通上,「憶聲智匯科技園區」位於內壢交流道約1分鐘,離桃園國際機場約15分鐘車程,沿線接軌台北、新竹等北台灣產業廊道,在便利交通網絡跟成熟的產業結構下,磁吸效應吸引二代企業主密切探詢。

憶聲智匯科技園區基地交通圖

電子零件貿易二代接班人鄭先生表示:疫情後逐步解封,回辦公室上班將是趨勢,企業要搶奪解封商機更要投入資源,產業提升、辦公升級、人才延攬都是未來重點。未來國際間節能減碳ESG趨勢,加上原本的老舊廠房已不敷使用,「憶聲智匯科技園區」更能因應產業升級需求、打造企業嶄新門面,提升公司形象,良好辦公環境對於員工生產力也格外加分,對企業來說是非常實惠的投資。

掌握趨勢佈局 穩穩當包租公

遠創力行銷行銷協理董啟文表示:目前搶購廠辦的企業主著眼於三大需求,第一,廠辦更新有利於企業打造總部門面,提升品牌形象,第二是各產業朝向智慧科技、綠色永續方向發展,推升企業主對節能、自動化廠區、AI等多功能廠辦需求;第三,租不如買的環境,「憶聲智匯科技園區」是相對優惠的2字頭房價,對於企業都一舉多得的聰明投資!

遠創力行銷行銷協理董啟文

董啟文再強調:中壢工業區廠辦釋出極為稀有,除企業二代,也吸引到許多收益型投資人,股票高點獲利了結後選擇將資金放入具長期效益,可以對抗通膨、經濟震盪的不動產;多數投資人認為科技大廠擴大在台投資,將帶動商業不動產的需求,挹注廠辦市場價格緩步向上,此刻抓住低基期2字頭房價與低利大環境,聰明置產以創造未來新財富!

憶聲智匯科技園區|80-6500坪.智慧綠建築新地標
預約專線|0800-502-555
線上預約|https://reurl.cc/MXGVxX
接待中心|桃園市中壢區吉林路63號
基地位置|桃園市中壢區中園路198號
企劃銷售|遠創力行銷股份有限公司

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