撰文/ 簡伶恩
近兩年全球在新冠疫情下，台商資金大幅回流，使得商辦、工業不動產交易熱絡，2019~2021年工業土地與廠辦倉儲交易金額均達到千億以上，2021年更達到1634億，今年累積到目前約1123億，可見需求依然強勁，能夠如此熱，可回溯到2019年政府力推「投資台灣三大方案」，多數企業讓資金回歸，去年行政院更宣布將此方案延長到2024年底，外界推估工業不動場市場將持續增長。
資金大幅回流的情況下，不僅讓土地價格上升，許多企業主也找不到適合的辦公室，許多企業主卻也面臨苦尋不到適合辦公室的情況，主要是目前多數廠房老舊、設備需要大幅更新，工業不動產若為素地，也需要時間興建。
電子科技起家的憶聲電子集團看準工業4.0來臨，提早超前部署，由旗下華憶建設於中壢工業區打造「憶聲智匯科技園區」，「憶聲智匯科技園區」是桃園中壢第一座世界級創新5G智匯科技園區，也是中壢工業區第一座立體化廠辦，未來自家總部也將遷址於此，全方位打造符合時代的工商辦大樓。
過往廠辦多半老舊，隨著科技進步迅速，工業4.0來臨、台商資金大幅回流，當需求量大增、工業土地價格自然會大漲，因此朝向立體化廠辦規劃，加上自身科技起家的背景，最了解科技人所需，因此延攬專業人才進行規劃，就是希望能夠提升整體產業發展，提供企業所需高科技、高智慧化環境與設施，「憶聲智匯科技園區」融入大量AI科技、５Ｇ網路等智慧化系統，並罕見地取得智慧建築、EEWH綠建築雙標章認證候選資格，勢將成為桃園在地工商廠辦新星。
「憶聲智匯科技園區」此次由遠雄房地產成立的「遠創力行銷」負責銷售，從過往豐富的廠辦經驗出發，相當看好「憶聲智匯科技園區」。
遠創力行銷協理董啟文表示：在台商回流的持續帶動下，資金也愈來愈充沛，政策和資金都齊備，立體化是解決廠辦不足的方案，「憶聲智匯科技園區」距離高速公路約1分鐘並結合自動化智慧設備，適合企業研發總部喬遷、或是廠辦更新，一樓載重800Kgf/m2，6座40呎貨櫃碼頭與一座40呎貨櫃等待區，有效滿足企業主的需求。
董啟文強調：相較於傳統廠辦在規劃上面向較單一，「憶聲智匯科技園區」兼具工、商、廠辦三位一體的機能，整體設計上以現代化的綠能建築與AI科技相輔相成，像是建構六大智慧系統，透過5G、AI、大數據，以中央控制系統ＢＡＳ整合、管理、監控、啟閉園區門禁保全、車輛，建構一流國際級智慧園區。
針對後疫情時代，也規劃將現代建築模式結合AI科技智慧應用，更注重辦公室微氣候與自然環境，設計太陽能板，細心考量到科技產業需求，從硬體到軟體規畫一次到位。
商仲專家也提到：從「投資台灣三大方案」可以發現，桃園吸納投資金額達3,400億元，約占19%，是所有縣市之冠，2022年工商業交易金額到九月底為止金額來到1,123億元，也是以桃園市為最熱、交易金額最高，而「憶聲智匯科技園區」中壢工業區位處國道正門口，也是中壢工業區進出的主要幹道，10分鐘抵達機場國門，在產業廊帶上串連著，北至內科、汐科，南至竹科，除了商務往返效率提升，更有利於產業合作及異業結盟，提供更完整的客戶服務。
董啟文表示：目前已購客戶中以生技、通訊與電子占大宗，其他例如零件組加工、國際貿易商、或是電商產業都對憶聲科技園區相當感興趣，看中的就是整體規劃與交通樞紐位置，也有部分是置產客戶看好「憶聲智匯科技園區」每單位坪數、價格與其他周遭商辦、廠辦相比處於低基期、總價位於起漲點，也有不少客戶考慮規劃成小坪數共享辦公室使用。
憶聲智匯科技園區｜80-6500坪．智慧綠建築新地標
預約專線｜0800-502-555
線上預約｜https://reurl.cc/oQWMp5
基地位置｜桃園市中壢區中園路198號
代銷公司｜遠創力行銷股份有限公司
