複製東京都廳、新板特區經驗！新北第二行政中心改寫三重城市天際線

文/黎詩彥，圖/都廳大院

城市發展就跟著市政中心走！放眼國內外，無論是東京都廳、首爾市政廳、紐約曼哈頓市政廳……等各大國際城市，或是台灣的信義計畫區、新板特區、新莊副都心，市政中心所在地，即城市地標，匯集政治、商業、觀光等量能，帶動週邊區域發展。

區域升級靠它！新北市三大軸心

為了平衡新北市的區域發展，新北市政府於三重先嗇宮捷運站出口打造新北第二行政中心，已於2022年1月13動工，預計將於2026年完工。新北市長侯友宜表示，新北第二行政中心將建造首屈一指的科技化安全指揮系統，成為守護治安、交通與市民安全的樞紐，並且提供市民整合性公共服務，串聯新板特區、新莊副都心，打造新北市三大軸心。

「丹下風格」再現，移植東京都廳DNA

這棟地下4樓、地上26層樓高的，基地近1萬平方公尺的建築物，將改寫三重城市天際線。新北市政府特聘日本首席建築團隊丹下憲孝操刀，其父丹下健三過去曾是打造東京都廳的幕後推手，獨樹一格的後現代主義建築，是東京都的代表地標之一。如今丹下憲孝承襲「丹下風格」，將東京都廳的DNA移植到新北第二行政中心，為新北打造領先時代的智慧綠建築，可以預見三重溪北區段即將開啟嶄新華麗的一頁。

人流加持，置產族秒懂其價值

「新北第二行政中心」垂直整合新北市多個行政機關，包括警察局、衛生局、交通局、文化局等單位未來都會進駐，可容納近3000名市府員工，東森電視總部和多家上市百大企業也將進駐，將會帶來龐大的人口紅利。

市政特區採複合式開發，規劃市民廣場、公園、商店街和住宅大樓。屆時人潮聚集不只會帶動區域整體發展，亦能支撐住宅房價和租金表現，因此位於市政特區正核心第一排的「都廳大院」，甫公開就引來超高詢問度。

市政特區指標建案，力拼增值大未來

捷運到站即到家，是在大台北置產不敗的法則。「都廳大院」不只立足捷運出口，更以一橋之隔快速串連台北雙子星，交通四通八達，生活機能齊備，中高樓層還有機會眺望大漢溪美景。該案雖然具有絕對的地利優勢，目前每坪單價約在6字頭，相比週邊其他建案開價「略低一點」，之後將採階梯式調漲，未來增值空間備受期待。

「都廳大院」規劃為20-45坪中小坪數，適合首購族、小家庭、換屋族，更是包租公/婆的最愛；兼具市政中心、軌道交通、科學園區等利多題材，近擁424公頃新北大都會，珍稀水岸公園綠地，更是區域建設的亮點，超稀有規劃，凸顯百年一遇珍稀價值。