2022年全球經濟成長逐步正常化，但通膨壓力依舊沒有緩減，面對「錢變薄」情況，消費者積極尋找合適的置產標的，根據永慶房屋調查，66%消費者優先選擇不動產作為抗通膨標的，其次才是股市、黃金等。業者分析：房地產價格漲跌較不受金融產品波動劇烈，還兼具收租效應，加上低利環境，使房地產始終是消費者心中最佳抗跌標的。
至於房地產要怎麼選，地產專家針對地段、產品、生活機能、價格等四大重點做出分析，其一依然是慎選地段好的產品，如果能夠擁有軌道經濟、產業優勢就更具發展潛力，像是近兩年南台灣因台積電設廠效應，造就周邊房價不斷攀升，成功複製當年竹科的經驗。而青埔軌道經濟帶動、生活機能逐步成熟，航空城計畫持續拓展中，以及未來產業園區完成後，預計帶入更多就業人口，將逐步拉抬周邊住宅需求，房價後市可期！
產品面上，因應未來少子化、小家庭變多的趨勢，近五年來多數建案多推出25坪到40坪產品，對自住客而言，這樣的產品規劃，可滿足新婚夫妻、小家庭、甚至是退休族群舊換新、大換小；對於置產客而言，資金可靈活運用，同樣資金買2間小坪數的戶型，租金效益提升，未來若臨時有其他資金規劃，僅需賣掉一戶，另一戶依舊收租，資金上更為寬裕。
生活機能還是不可忽視的重點，後疫情時代，消費者外出用餐次數雖減少，但是住家鄰近若能有小吃、餐廳、咖啡廳、診所對小家庭而言仍是福音，如果有全聯超市、家樂福、好市多這類量販店更加分，一週買足一次家庭所需，學區完善對家長而言也是一大福音。
最後則是價格，青埔房價近兩年逐漸升溫，甚至有出現逼近6字頭的成交價格，這也印證青埔在地段、產品、生活機能上的實力。置產客雖看好青埔，但礙於資金因素，則積極尋找下個基期低的地段，位於青埔僅需約12~15分鐘車程的「過嶺重劃區」，以青埔1/2價的優勢，近期成為置產客最愛！
過嶺重劃區一直是桃園在地客戶眼中的好地段，過嶺重劃區屬中壢區，中壢地政事務所就位於過嶺重劃區內，距離中壢海華特區開車不遠，路行交通可藉由中山高平鎮系統交流道、台66線快速道路串連，便利性高。
民族路商圈上擁有各類小吃店家，享有過嶺廣場、松勇公園、過嶺兒童公園、萬坪埤塘公園預定地等綠地環繞，學區上以國立中央大學為核心、從國小到大學都有的完整學區，集結生活機能、公園、學區於一身，也讓過嶺重劃區的房價悄悄逼近3字頭大關。
桃園在地知名建商樺龍集團看好過嶺重劃區優勢，推出「樺龍潮+2」，此案是樺龍集團首度插旗該區，過去樺龍集團在青埔締下好成績，品牌實力有目共睹！
「樺龍潮+2」基地位於桃園市中壢區高鐵南路五段與松信一街交叉口，規劃地上15層，地下2層，打造26-41坪高坪效主流房型，匯聚建築職人劉博文建築師、燈光大師袁宗南與M.K Joint 聯合設計事務所，打造出符合現代需求的「潮建築」。
不僅外觀、公設設計年輕亮眼，因應位處地震帶的台灣，特別加強建築結構，採用戴雲發結構技師所研發的ALFA SAFE柱中柱工法，大幅提升鋼筋結構安全與耐震韌性，強大產品規格、品牌實力，甫公開就創下佳績，成為過嶺重劃區熱門指標案。
業者表示：過嶺重劃區擁有璀璨地段實力，從「樺龍潮+2」出發，約12~15分鐘車程可抵達高鐵桃園站，符合軌道經濟效應，未來發展性亦高，而「樺龍潮+2」新穎設計與建築設計，吸引許多年輕首購喜愛，也吸引到不少雙北客戶買單，無論是自住或是長期置產出租，都是進可攻退可守的產品。業者強調：房價發展是「疊羅漢」的架構，通常一案比一案更高，在青埔已驗證，趁升息前把握過嶺重劃區的甜蜜價格。
