「房價漲!漲!漲!」北台灣高鐵房市近兩年房價逐漸攀升,實價登錄顯示,新竹高鐵特區新建案成交價站上60萬,桃園青埔高鐵特區也不遑多讓,實價登錄價格也來到了58萬,可見近兩年QE熱錢回流的投資效應與高鐵周邊房市剛性需求加乘效應,交易熱度大增。
除了高鐵,有巢氏房屋根據內政部實價登錄資料,統計近五年機捷各站點 800 公尺內、屋齡 2 年以上的中古屋交易量及房價變化,高鐵桃園站房價漲幅達47.5%,高居沿線第一名。
距離青埔約12~15分鐘的過嶺重劃區,因房價約青埔1/2價格,近期引發話題。過嶺重劃區位於桃園中壢、新屋、楊梅、觀音交界地帶,區內已有全聯福利中心、億客成、路易莎等連鎖超市、餐飲進駐,加上鄰近中壢海華商圈、青埔特區,同享SOGO中壢店、威尼斯影城、新光影城、IKEA、華泰名品城所帶來的便利,車程約5分鐘可抵達好市多中壢店,車程約7分鐘接軌國道一號、2分鐘台66、台31快速道路,因此深受自住客戶青睞。
桃園在地土地開發業者坦言:近幾年桃園房市齊漲,市場土地交易熱度高,房價自然也跟著地段漲,「麵粉漲,麵包價格自然也跟著水漲船高!」,桃園人也在找「買得起又好住」的地段,10分鐘生活圈有好市多、全聯的地段不多,「但過嶺重劃區雖然目前房價親民,疫情以及營建成本高漲等不確定因素影響之下,無論是自住或置產客,還是要把握房價的甜蜜期。」
事實上,根據桃園不動產交易e指通的資料,過嶺重劃區在109年1月到110年12月的實價登錄顯示,新屋交易從最低每坪10萬,最高一筆來到35萬,而均價也從15萬悄悄逼近3字頭,房價甜蜜期似乎悄悄倒數中!
過嶺重劃區近期新推案以「樺龍潮+2」為矚目焦點,此案由樺龍集團投資興建,樺龍集團是首位進駐青埔的建商,早年看準青埔發展大舉進軍,讓當初買的住戶也隨著青埔發展,享受到房價帶來的甜美果實,承襲青埔成功經驗,首度於過嶺重劃區插旗,符合時代需求推出26-41坪,首購、換屋產品,甫推出就創下亮眼成績。
樺龍集團以職人精神建造,結構採戴雲發結構技師所研發的ALFA SAFE柱中柱工法,提升鋼筋結構安全與耐震韌性,建築安全大幅提升。因應未來電動車時代,更推出過嶺唯一「全車位設置充電樁」,讓電動車主住戶即住即享受,若住戶未來換為電動車,也不必擔心充電問題!
業者表示:過嶺地區擁有豐沛的發展潛力,以及成熟的商圈機能,「樺龍潮+2」,車行12~15分鐘抵高鐵桃園站,5分鐘COSTCO美式生活圈,民族路商圈滿足生活所需,加上優質建商品牌,配備完善,親民房價等優點,全案目前已有不少在地客、以及樺龍集團粉絲搶購!
為感謝客戶支持,「樺龍潮+2」推出限時完簽加碼送住宿券,讓「樺龍潮+2」貴賓搶先入住台中最新潮的「OLAH悅樂旅店」,歡迎即刻預約賞屋,把握過嶺親民房價與限時、限量加碼活動!