文/黎詩彥
圖/森原樹
新冠疫情讓全球掀起一波減壓哲學，過去面對競爭環境的上班族、高階主管疫情後思考生活本質，開始追求高綠覆、遼闊住居環境，更透過「用時間換取空間」，選擇「捷運一站，房價省一半」，換取更好的生活品質。位於捷運紅線一站進台北的竹圍站，暨「森原樹」第一期熱銷，第二期即將公開成為這一波城內移民的新焦點。
專家表示：竹圍有山河海、捷運、馬偕醫療生活圈匯聚環境、交通、醫療三重優勢，加上鄰近近期火熱的北士科，北士科周邊房價已超百萬，竹圍區域4字頭房價相對低檔，若是產品力道強勁，自然會吸引不少由租轉買的首購、或是退休小換大、在家上班的工作族群。
才剛買下「森原樹」的已購客夫妻提到：「我們想要換一個離捷運站近一點的地方，竹圍進台北市的時間約莫抓在15分鐘內，實際上交通時間很快速。」而「森原樹」正好符合這樣的優勢。
夫妻檔中先生於關渡科學園區上班，身為竹圍在地人離不開竹圍的便利，與太太兩人一開始著眼竹圍當地中古屋產品，「原本有看到很喜歡，但屋主開的價格比實價登錄一坪多了四、五萬，而且中古屋的屋齡已經快三十年了，可能還要裝潢、還要抓漏等等，算下來沒有比較划算。」這次經驗讓兩人打消看中古屋的念頭。
夫妻倆提到：「如果是買預售屋的話，可以依照工期慢慢繳，壓力會更小，總價差不多，但我們買到是一間全新房子。」預售屋慢慢繳款的觀念不僅上夫妻倆壓力減輕、更重新檢視理財觀念，發現買房成為存錢的開始。
而之所以喜歡「森原樹」來自於格局、公設、地點都符合夫妻倆所需，身為工程師的先生提到：「科技業上班壓力，下班之後能夠有山河景觀視野，樹海環繞的環境讓我們好好放鬆，是我們比較期待的。」
「森原樹2」邀請建築大師李天鐸設計，是竹圍地區少見的小坪數溫泉養生宅，森原建設深耕房地產30幾年，對於樹的維護與栽種有豐富經驗，特別成立樹木銀行，就是要讓住戶住進社區時，社區內的植栽都是以成型的大樹，彷彿住進森態系的莊園。
公設上也是用心規劃，「森原樹2」以五星級VILLA規格打造露天泳池，並規劃溫泉會館，供應高濃度黃金原湯，一樓大眾溫泉、2F個人湯屋及頂樓溫泉三區溫泉區，住戶可以隨時預約療癒身心，頂樓的露天風呂還能眺望山河景觀。
業者表示：「森原樹2」不僅擁有山河景致、加上捷運、醫療便利的生活環境及黃金美人湯溫泉等多項公設，建構出宜人的居住空間。不僅首購族進場、更吸引到許多高資產的醫生、護士、科技人士、以及重視養生、生活品質的客群，若就房價來看，北市兩房的總價，就能換住「森原樹」3房空間，「省下房價還多了生活上的餘裕，怎麼算都是划算的投資。」
專家更進一步指出：全台灣租金高漲，根據全台房租指數的年增率可以觀察到，2022年從2月開始連續6個月都超過1%，7月一舉拉高至2.06%，年增率創下25年以來新高，對面租金漲幅擴大、加上近期房市以自住剛性需求為主，讓自住客紛紛出籠，而竹圍跟北士科價格差異大，因此吸引不少雙北客群、士林客戶搶進，目前竹圍市場周邊屋主普遍惜售、中古屋、甚至是工業宅都站上4字頭，多數客戶仍選擇卡位預售屋，作為買房首選。
目前「森原樹」第一期銷售熱烈、第二期即將公開，主打小坪數溫泉景觀宅，是區域少見的產品，搭配全齡化公設規劃，對於重視環境與居家空間的自住客戶，可趁此時間勇敢進場，積極搶進竹圍房價凹陷帶！
