北市頂級商辦新聚落：搶進大直！

文/黎詩彥

全球商辦正面臨轉型潮，現代企業重視遠距辦公、數位管理、知識經濟與高效思維，商辦也從過去「大即是美」，轉而重視「空間最佳使用效能」。能夠幫助企業提升競爭力、友善員工及環境且穩定保值的新商辦，更能獲得企業主青睞。

放眼台北市中心，商辦大樓普遍老舊，新大樓稀缺，繼敦化南北路、信義計畫區後，大直成為下一個頂辦熱區，根據實價登錄，近6年光是大直樂群二路、樂群三路，商辦交易累計突破160億元。全聯、和泰、良茂建設等知名企業也紛紛將總部設置在大直，更帶動一波北市A辦往大直遷移的群聚效益。

大直區域含金量高，未來增值潛力完勝台北市

為何這麼多企業主都獨鍾大直？企業設置辦公室，地段、交通是主要關鍵。大直被市場公認是高端地塊，具有指標性和國際化門面，軌道建設便捷，文湖線大直站1站抵松山機場，2站到內湖科學園區，堤頂快速道路高效串連市中心，交通網絡四通八達，不只員工通勤方便，對於企業形象也很加分。

除此之外，新興重劃區市容整齊、腹地廣大，無論是企業總部升級，或是尋覓第二辦公室，都可依照需求選擇適合的坪數空間；且大直地區擁有百貨商場、星級飯店，米其林摘星餐廳齊聚，完整服務周邊商辦需求，商圈機能豐沛無庸置疑，區域含金量高。

企業購置商辦，除了提供員工適合的辦公環境，也會有長期資產規劃的考量。商用不動產較能避險保值、抗通膨，相較於信義計畫區等北市傳統商圈開發已飽和，大直正值開發中期，未來增值潛力備受矚目。

忠泰建設X安藤忠雄X中鹿營造 三強聯手

繼締造「輕井澤」大直水岸名宅指標、《NOKE 忠泰樂生活》新型態質感生活風格商場後，忠泰建設跨足商辦，推出重磅個案「忠泰 世界廣場」，由日本建築巨擘安藤忠雄設計，是安藤大師少見的海外辦公室建築。承襲忠泰高質感住宅血統，與日本頂尖團隊中鹿營造強強聯手，秉持「職人精神X日系精工」核心底蘊，刷新大直商辦新高標。

除了重視建築美學與結構安全，「忠泰 世界廣場」也站在國際思潮前端，取得綠建築、LEED及智慧綠建築認證，將節能減碳、ESG內化成為建築DNA，滿足國際企業的需求。

在交通條件、精品建築及高規格的永續環境加乘下，「忠泰 世界廣場」不只能傳遞出品牌的質感和價值，優質的辦公環境也將吸引世界菁英人才，引領企業邁向下一個永續未來。

「新世代辦公建築」透視未來，為新世代企業加值

忠泰建設認為，「辦公室不只是辦公空間，也是企業孵育未來的基礎。」因此再掀明日議題，推出「忠泰OOT計畫」(OFFICE OF TOMORROW，簡稱OOT)，藉由忠泰獨有的藝術美學品味與前瞻眼光，為區域打造最受注目的旗艦企業總部、符合新世代工作需求的辦公場域。忠泰建設出品的商辦個案多為企業整棟打包買下，「忠泰 世界廣場」是少數可零售的商辦，推出100至700坪彈性空間規劃，是企業轉型升級、開創永續新局的最強助攻。

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