繼信義計畫區後，北市心旗艦級開發計畫誕生

文／達永建設 提供

鐵道園區一路相鄰，「吉祥．如藝」99萬起超前佈局

近日媒體大肆報導，南松山都市再生計畫新聞話題不斷，許多房市專家直言：若開發完成，與基隆路一路之隔的達永「吉祥．如藝」，堪稱是最直接的受惠者，讓不少３房置產族群信心大增！

南松山都市再生，台北市市中心罕見旗艦級開發計畫

被喻為台北市中心最後一塊大規模的旗艦級開發計畫，南松山都市再生計畫，鄰近信義計畫區，以松菸文創園區、鐵道文創園區、大巨蛋台北體育園區為主要三核心，將形塑成國家級的藝文休閒廊帶；其中鐵道文創園區，占地16.79公頃，相當於華山特區的2.5倍大，結合鐵道文創、劇場、商場等複合主題，預計2027全面開館，將是亞洲最大！

鐵道文創園區為焦點，連袂信義計畫區構築北市心超級生活圈

該計畫範圍內的台泥低碳智慧辦公園區、京華廣場，也將以國際級的企業總部園區為定位，加上目前大巨蛋已然成形的商業育樂機能，包含40場體育競賽、20場演唱會、SOGO百貨、洲際酒店國際品牌進駐；集結頂尖商辦、影城百貨、星級酒店、捷運商場，將與信義計畫區形成市中心的超級生活圈！也將再次見證台北首善的信義區地價只漲不跌，商圈熱度程度始終未減，原因正在於精華土地的稀有性及不可複製性！「吉祥．如藝」步行七分鐘市府站（步行時間依據平均步行速度計算），信義計畫區、南松山都市再生計畫左右擁抱，難怪成為專家眼中的金雞母！

捷運藍線沿線稀有千坪大基地，「吉祥．如藝」成為北市3房置產首選

除了鄰近市中心最大的都市計畫案，捷運藍線也成為購買「吉祥．如藝」的原因之一；作為貫穿整個台北市中心蛋黃區的燙金捷運，周邊向來為成交熱點區，就目前沿線多以危老、都更案的推案，地主合建戶、政府分回戶較多，相對能釋出的戶數稀少。其次基地大半很小，不只可售戶數少，坪效規劃較差；相較「吉祥．如藝」3房2衛的產品，達永與新潤兩大品牌，千坪大基地，全棟SRC鋼骨、住友制震，近20項度假公設..等條件，也是該案大量成交的主要因素！

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