文 ／ 簡伶恩
圖／璞園建築團隊提供
根據台北市地政局資料顯示，今年前10月北市建物移轉交易為24,495棟、年減3.3%，但北投逆勢突圍、交易量達2,431棟、年增26.5%，居12個行政區之冠，顯示北投在北士科重劃區帶動下，讓周邊房市成為潛力熱區。
北投士林科學園區為北市第三個科學園區，外界也預期將是北市目前最後一個科學園區，北市府積極引進AI、生物科技與數位醫療、資訊等優勢產業，預期將為北士科創造3.5萬個就業機會，未來區域年產值上看200億元，目前已知長虹、華固、國泰、遠雄、新光人壽、金仁寶等企業皆在此區購地，興設總部或辦公室，各大建商積極插旗推案。
市場專家提到：天母跟北士科關係有點像是大直跟內科，科技園區加上優質住宅區，選擇北士科的客戶，看重的是重劃區環境，但多數購屋族仍對天母、士林情有獨鍾，主要原因是：「門牌效應」、「生活環境便利性」。
專家直言：石牌、芝山、天母屬於士林門牌，周邊有台北榮民總醫院、三軍總醫院北投分院、振興醫院完整醫療環境，「別忘了，天母最強的還有學區！」高資產族群對於小孩教育的重視，天母擁有美國、歐洲、日僑學校，整體住宅質感還是立於不敗之地。
就整體房市熱度而言，天母房市向來是溫和成長，購買客戶以天母在地客為主，包括醫生、企業大老闆、白領主管為主，或有地緣關係客戶購買。但也因為北士科，吸引到科技、金融高端客戶！
德行東路門牌屬於士林區，從北市進入天母生活圈的第一環，主要機能仰賴天母運動公園、高島屋、天母新光三越。
深耕天母、石牌地區多年的璞園建築團隊，近期推出新個案「璞園泊隱」，訴求稀有開闊500坪基地、70坪雙併均質產品，若是需要大坪數客戶可打通成140坪做使用。
業者表示：德行東路商圈迷人地方在於遠離城市喧囂，但2公里內有4家時尚百貨，3所國際的台北分校、豐富的醫療系統，天母運動公園，就產品而言，承襲璞園一直以來的品質保證，吸引天母在地換屋客層，也有部分從外區想移入天母的自營商、企業主詢問。
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